Prisvurdering · 7430 Ikast

Rådhusstrædet 19

Villa · 129 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 491 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.203 kr/m².1.420.250 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.819.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.437.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	172 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	446 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	466 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	536 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	549 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	614 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	623 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	371 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	418 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kongevejen 41A 7430 Ikast	119 m²	177 m	24-02-2026	935.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu