Vibevej 21, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 108 m².1.274.076 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.269.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,62 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte375.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	40 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	132 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	189 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	164 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	93 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	266 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	442 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	495 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	606 m	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	668 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu