Vibevej 2

Villa · 208 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.699 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1699 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².1.975.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.732.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,40 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	86 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	308 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	393 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	735 m	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Skovsvinget 25 8500 Grenaa	214 m²	1,0 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	241 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	370 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	1,1 km	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	1,4 km	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	957 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu