Vibevej 15, Otterup

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 161 m².1.899.317 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.470.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2014majEjerskifte
1990jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	135 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	78 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	94 m	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	483 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	208 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	221 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	683 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	711 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	678 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	430 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu