Vibevej 14

Fritidshus · 54 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.425 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.776 kr/m².1.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 30.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.309.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.352.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	210 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	109 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	286 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	582 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	441 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	613 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	872 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	201 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	372 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	104 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu