Vibevej 13

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².982.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.315.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,34 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 256.500 kr.
16. aug. 2001 · Alm. Salg: 513.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg513.000 kr.
jun.Ejerskifte256.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	39 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	190 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	318 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	271 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	144 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	170 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	797 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	818 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	901 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	853 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu