Vibevej 128, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 461 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 49 m².1.615.579 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.953.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,78 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	145 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Vibevej 129, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	23 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Vibevej 136, Saksild Str 8300 Odder	80 m²	205 m	20-07-2025	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	281 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Plantagevej 74, Saksild Str 8300 Odder	51 m²	194 m	08-11-2023	3.245.000 kr.	63.627 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	492 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	312 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Plantagevej 73, Saksild Str 8300 Odder	55 m²	179 m	02-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Rylevej 77, Saksild Str 8300 Odder	56 m²	146 m	19-05-2026	3.125.000 kr.	55.804 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	868 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu