Vibevej 126, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 458 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 34 m².1.121.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.268.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	126 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Vibevej 129, Saksild Str 8300 Odder	60 m²	27 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	1,3 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	326 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	646 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	2,1 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	1,4 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	887 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	467 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	306 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu