Vibevej 12, 4295 Stenlille — Villa · 199 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².2.138.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.177.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
1988Ombygning
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	22 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	32 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibevej 16 4295 Stenlille	129 m²	49 m	11-10-2023	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	74 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	263 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	511 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	560 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Hvidtjørnevej 7 4295 Stenlille	185 m²	101 m	29-10-2025	2.953.000 kr.	15.962 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	761 m	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	251 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu