Vibevej 102

Villa · 154 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.440.043 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.136 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering1.573.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1987Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	463 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	293 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	87 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	178 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	132 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	25 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	305 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	506 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	787 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	661 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu