Vibevænget 11, 5610 Assens — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.226.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.287.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 12 5610 Assens	140 m²	56 m	29-04-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	63 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	42 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	181 m	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	404 m	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	269 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	463 m	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	511 m	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	571 m	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	434 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu