Vibevænget 1

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.450 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 16.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.691 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,01 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 110.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 500.233 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2002aug.Ejerskifte500.233 kr.
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte110.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	124 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Fyrretoften 3 4400 Kalundborg	51 m²	548 m	03-06-2026	1.425.000 kr.	27.941 kr./m²
Skovvænget 85 4400 Kalundborg	49 m²	300 m	04-06-2025	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	618 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²
Klintevejen 3 4400 Kalundborg	50 m²	815 m	09-10-2024	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Skovvænget 19 4400 Kalundborg	55 m²	798 m	23-09-2024	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Skovvænget 62 4400 Kalundborg	59 m²	209 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	816 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Udmarken 63 4400 Kalundborg	50 m²	1,2 km	23-03-2025	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Fasanvænget 9 4400 Kalundborg	61 m²	113 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu