Vibegaardsvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.464 kr/m².3.792.910 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.074.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	736 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	2,6 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	2,3 km	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,5 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	2,4 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	2,5 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	2,9 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	2,6 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	2,2 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	2,3 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu