Prisvurdering · 4600 Køge

Krageskovbakken 7

Villa · 229 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.540 kr/m².6.058.200 kr.
2Vores vurdering6.597.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 6.914.941 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+653,92 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2003 · Alm. Salg: 875.125 kr.
I dag · vores estimat: 6.597.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007875.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	28 m	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	1,7 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,7 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	2,3 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,2 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	1,7 km	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	2,0 km	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	1,7 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	1,7 km	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	1,6 km	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu