Vibegaardsvej 2

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.812 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².4.640.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.180.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	180 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	718 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	2,5 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	2,8 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	2,6 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	2,5 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	2,7 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	3,7 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	4,0 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	3,9 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu