Vibeengen 21

Fritidshus · 89 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.971 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 28.777 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-19,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025300.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	103 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	56 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	679 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	706 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	663 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	814 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	364 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	563 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,5 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu