Menu
For mæglere Log ind
Oddenvej 76

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 76

Landejendom · 133 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 28.751 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
28751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².3.225.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.014.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.789.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,59 pct. siden maj 2007
443k2,7M4,9M7,2M9,4M1992199520002004200720112014201720202023202630. maj 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat5.014.809 kr.Markedet · 1992443.289 kr.Markedet · 1993500.479 kr.Markedet · 1994649.572 kr.Markedet · 1995591.052 kr.Markedet · 19961.005.480 kr.Markedet · 19971.712.508 kr.Markedet · 20001.398.229 kr.Markedet · 20012.340.667 kr.Markedet · 2002925.148 kr.Markedet · 20041.936.480 kr.Markedet · 20051.330.133 kr.Markedet · 20062.717.855 kr.Markedet · 20071.772.757 kr.Markedet · 20081.576.316 kr.Markedet · 20102.850.057 kr.Markedet · 20112.499.868 kr.Markedet · 20121.408.204 kr.Markedet · 20131.275.603 kr.Markedet · 20142.247.833 kr.Markedet · 2015988.057 kr.Markedet · 20161.736.847 kr.Markedet · 20171.763.846 kr.Markedet · 20181.512.210 kr.Markedet · 20191.682.051 kr.Markedet · 20201.264.830 kr.Markedet · 20214.068.603 kr.Markedet · 20222.573.018 kr.Markedet · 20234.176.732 kr.Markedet · 20241.885.408 kr.Markedet · 20251.688.169 kr.Markedet · 20261.177.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,9 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²1,6 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²5,0 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²10,2 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²11,2 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²13,1 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²12,5 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²13,4 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²12,0 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²16,3 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden