Vestvej 8

Landejendom · 211 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 576.423 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 576423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.087 kr/m².11.595.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 69.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 106.635 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk211 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)576423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.247.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,57 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1996 · Alm. Salg: 3.420.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.247.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
1996jun.Solgt, familiehandel3.420.500 kr.
1946Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 14 4880 Nysted	337 m²	1,7 km	06-02-2025	11.230.000 kr.	33.323 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	2,8 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	2,5 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Skovstræde 13 4880 Nysted	136 m²	5,8 km	29-05-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Vantorevej 75 4880 Nysted	318 m²	7,7 km	14-04-2024	15.691.250 kr.	49.344 kr./m²
Vantorevej 119 4880 Nysted	300 m²	9,2 km	02-12-2024	22.100.000 kr.	73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu