Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Vestvej 35

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.929 kr/m².6.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.714.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,17 pct. siden aug. 2009
908k2,5M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20092.750.000 kr.I dag · vores estimat6.714.754 kr.Markedet · 19921.186.151 kr.Markedet · 1993908.399 kr.Markedet · 1994960.233 kr.Markedet · 19951.301.881 kr.Markedet · 19961.359.583 kr.Markedet · 19971.452.656 kr.Markedet · 19981.720.791 kr.Markedet · 19991.989.741 kr.Markedet · 20001.965.128 kr.Markedet · 20012.305.309 kr.Markedet · 20022.433.590 kr.Markedet · 20032.344.103 kr.Markedet · 20042.322.750 kr.Markedet · 20052.828.213 kr.Markedet · 20064.188.937 kr.Markedet · 20074.281.521 kr.Markedet · 20083.492.927 kr.Markedet · 20093.363.179 kr.Markedet · 20103.234.083 kr.Markedet · 20112.951.604 kr.Markedet · 20122.482.490 kr.Markedet · 20133.142.803 kr.Markedet · 20143.074.506 kr.Markedet · 20153.126.503 kr.Markedet · 20163.663.751 kr.Markedet · 20173.404.418 kr.Markedet · 20183.685.430 kr.Markedet · 20194.099.939 kr.Markedet · 20203.952.750 kr.Markedet · 20214.765.957 kr.Markedet · 20225.532.383 kr.Markedet · 20234.944.931 kr.Markedet · 20245.912.336 kr.Markedet · 20255.814.210 kr.Markedet · 20266.699.952 kr.Markedet · 20276.882.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 23
3450 Allerød		139 m²79 m21-12-20255.280.000 kr.37.986 kr./m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²114 m08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²
Vestvej 32
3450 Allerød		110 m²158 m29-04-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30
3450 Allerød		160 m²140 m11-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kollerødvej 67
3450 Allerød		166 m²265 m31-10-20255.215.000 kr.31.416 kr./m²
Humlevej 33
3450 Allerød		164 m²641 m30-09-20244.750.000 kr.28.963 kr./m²
Callunavej 5
3450 Allerød		170 m²374 m17-07-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²476 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Jægerhegnet 5
3450 Allerød		164 m²695 m11-09-20245.400.000 kr.32.927 kr./m²
Rødpælevej 20
3450 Allerød		167 m²621 m15-02-202612.750.000 kr.76.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden