Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vestvej 14

Landejendom · 337 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 417.664 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
417664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.082 kr/m².14.147.812 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)417664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.422.040 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²1,6 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²2,5 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²7,7 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²9,2 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden