Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4880 Nysted

Vestvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 18.786 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
18786 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.659.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.459.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden nov. 2019
269k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat2.459.293 kr.Markedet · 1992312.480 kr.Markedet · 1993558.540 kr.Markedet · 1994729.720 kr.Markedet · 1995697.140 kr.Markedet · 1996590.760 kr.Markedet · 1997887.400 kr.Markedet · 1998444.420 kr.Markedet · 19991.127.520 kr.Markedet · 20001.419.480 kr.Markedet · 20011.288.980 kr.Markedet · 20021.271.160 kr.Markedet · 20031.535.760 kr.Markedet · 20041.484.280 kr.Markedet · 2005292.500 kr.Markedet · 20061.316.160 kr.Markedet · 20071.156.320 kr.Markedet · 20081.412.820 kr.Markedet · 20091.139.940 kr.Markedet · 2010824.940 kr.Markedet · 20112.723.760 kr.Markedet · 20121.049.940 kr.Markedet · 2013608.580 kr.Markedet · 20141.040.400 kr.Markedet · 20151.436.940 kr.Markedet · 2016804.600 kr.Markedet · 2017312.480 kr.Markedet · 20181.090.260 kr.Markedet · 20191.034.640 kr.Markedet · 2020980.280 kr.Markedet · 2021882.180 kr.Markedet · 20221.472.760 kr.Markedet · 20231.520.640 kr.Markedet · 20241.730.160 kr.Markedet · 20251.392.840 kr.Markedet · 20261.974.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.459.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²2,2 km05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²2,7 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²2,6 km28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev
4880 Nysted		134 m²1,9 km05-04-20251.405.000 kr.10.485 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²2,5 km03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²
Brydebjergvej 5
4880 Nysted		137 m²3,2 km27-04-2025845.000 kr.6.168 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²5,0 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²4,5 km28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²5,2 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²5,2 km08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden