Prisvurdering · 4880 Nysted

Egholmvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²+28,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 14A 4880 Nysted	192 m²	375 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	937 m	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	1,2 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	2,7 km	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	3,1 km	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	3,4 km	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	852 m	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	3,4 km	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	3,1 km	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	3,5 km	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu