Menu
For mæglere Log ind
Pilestrædet 7, Musse
D

Prisvurdering · 4880 Nysted

Pilestrædet 7, Musse

Villa · 127 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.873 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1873 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.241.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.255.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 3.290.727 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydebjergvej 5
4880 Nysted		137 m²1,3 km27-04-2025845.000 kr.6.168 kr./m²
Musse Gade 24B
4880 Nysted		95 m²133 m19-12-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Sakskøbingvej 84
4880 Nysted		112 m²1,3 km05-10-2024985.000 kr.8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev
4880 Nysted		134 m²2,6 km05-04-20251.405.000 kr.10.485 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse
4880 Nysted		80 m²671 m18-09-20251.500.000 kr.18.750 kr./m²
Musse Gade 14
4880 Nysted		68 m²110 m24-07-2026250.000 kr.3.676 kr./m²
Rosenvænget 8
4880 Nysted		131 m²7,2 km30-06-20251.650.000 kr.12.595 kr./m²
Bomstræde 11
4880 Nysted		120 m²7,1 km06-07-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Aarestrupvej 10
4880 Nysted		130 m²7,5 km09-10-20251.420.000 kr.10.923 kr./m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²7,7 km17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden