Prisvurdering · 4880 Nysted

Sakskøbingvej 103, Musse

Villa · 119 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.371 kr/m².1.121.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.010.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.125.851 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2788,42 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte35.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	1,5 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	2,3 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	419 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	998 m	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	942 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	262 m	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	6,9 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	7,1 km	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	7,6 km	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	7,1 km	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu