Vesttoften 14

Fritidshus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.712 kr/m².1.857.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.342.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkevej 19 4040 Jyllinge	111 m²	1,1 km	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	724 m	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	817 m	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	1,1 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	741 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,3 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	901 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	1,1 km	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	1,3 km	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	454 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu