Vestskoven 17, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 54 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.217 kr/m² × 54 m².281.718 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering420.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	1,2 km	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	1,7 km	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Slotsvej 13D, Arrild 6520 Toftlund	86 m²	1,5 km	29-01-2026	395.000 kr.	4.593 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	8,1 km	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	8,1 km	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	8,1 km	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	8,4 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	8,3 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	8,6 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	8,6 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu