Prisvurdering · 6520 Toftlund

Toften 4

Villa · 90 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.257 kr/m².599.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 6.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering510.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 197.367 kr.
22. jan. 2009 · Alm. Salg: 374.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 510.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte595.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1997mar.Ejerskifte197.367 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	19 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	71 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	220 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	669 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	552 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	491 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	253 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	193 m	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	943 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	769 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu