Slotsvej 13D, Arrild, 6520 Toftlund — Villa · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ArrildMedian pris/m² for villa i Arrild (6520, sidste 24 mdr.): 5.217 kr/m² × 86 m².448.662 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering293.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 293.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 19, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	80 m	01-10-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	228 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	89 m	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	66 m	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rugbjergvej 1, Arrild 6520 Toftlund	71 m²	168 m	16-07-2025	375.000 kr.	5.282 kr./m²
Østmarken 41, Arrild 6520 Toftlund	70 m²	559 m	13-03-2024	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	122 m²	597 m	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.844 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	1,1 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	884 m	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	340 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu