Vestskellet 4

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².2.740.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestskellet gns: 21.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.545.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	37 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Vestskellet 36 3250 Gilleleje	141 m²	175 m	03-11-2024	3.298.000 kr.	23.390 kr./m²
Vestskellet 19 3250 Gilleleje	142 m²	132 m	19-11-2023	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Vestskellet 1 3250 Gilleleje	150 m²	36 m	29-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestskellet 60 3250 Gilleleje	155 m²	121 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	344 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Husmandsvejen 21 3250 Gilleleje	94 m²	237 m	22-10-2025	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Almevej 175B 3250 Gilleleje	96 m²	400 m	15-01-2026	3.245.000 kr.	33.802 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	280 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	202 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu