Boholmsvej 10, 3250 Gilleleje — Rækkehus · 258 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 258 m², grund på 600 m², opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.020 kr/m².3.448.571 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.168.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavne Ager 74 3250 Gilleleje	255 m²	1,1 km	09-05-2026	3.050.000 kr.	11.961 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	237 m²	846 m	30-04-2026	2.995.000 kr.	12.637 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	1,3 km	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	754 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	839 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	886 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	854 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu