Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Almevej 177

Villa · 72 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.369 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlmevej gns: 24.159 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.974.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 175B 3250 Gilleleje	96 m²	85 m	15-01-2026	3.245.000 kr.	33.802 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	259 m	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	1,4 km	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	1,6 km	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	84 m²	754 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Vesterbrogade 91 3250 Gilleleje	88 m²	316 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	1,8 km	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Vesterbrogade 101 3250 Gilleleje	90 m²	166 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	1,5 km	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Højdevej 2 3250 Gilleleje	89 m²	401 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu