Engsvinget 4

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.638 kr/m².3.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 26.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.938.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	45 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	252 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	265 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	282 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	354 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	585 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	202 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	511 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	672 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	627 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu