Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Boholmsvej 6C

Villa · 124 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.646 kr/m².3.918.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.006.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.745.000 kr / Estimat: 3.874.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholmsvej 18 3250 Gilleleje	135 m²	197 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	29 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	64 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	56 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	180 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	111 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	258 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	287 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	173 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	582 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu