Vestre Søvej 50

Villa · 177 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.427 kr/m².3.320.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 44.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+286,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.601.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,17 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.000.000 kr.
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	123 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	56 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	81 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	998 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	716 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	1,2 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	1,3 km	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	1,1 km	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	931 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	1,4 km	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu