Vestre Søvej 38, 7451 Sunds — Villa · 123 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 44.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+286,50 pct.
3Vores vurdering2.876.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.200.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	135 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	45 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	1,2 km	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	1,3 km	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	1,2 km	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	1,1 km	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	1,2 km	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Kvalsholmvej 14 7451 Sunds	119 m²	1,2 km	30-07-2026	865.000 kr.	7.269 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	1,3 km	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A 7451 Sunds	122 m²	1,7 km	18-05-2026	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu