Vestre Søvej 18

Villa · 250 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.982 kr/m².3.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 44.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+286,50 pct.
3Vores vurdering4.514.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.500.000 kr.
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	110 m	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	289 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	673 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søtoften 19 7451 Sunds	263 m²	702 m	21-12-2023	5.250.000 kr.	19.962 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	550 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,2 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,5 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	625 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,3 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	898 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu