Vestre Paradisvej 76, Øverød

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 168 m².8.994.888 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.972.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,49 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg: 2.180.369 kr.
I dag · vores estimat: 8.972.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg2.180.369 kr.
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	698 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	835 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	499 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	55 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	375 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	331 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	81 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	816 m	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	272 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	341 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu