Vestre Paradisvej 45A, Øverød

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 193 m².10.333.413 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.178.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,84 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.178.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	393 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	817 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	253 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	390 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	62 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	139 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	460 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	90 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	292 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	381 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu