Menu
For mæglere Log ind
Vestre Gade 3
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vestre Gade 3

Villa · 178 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.717 kr/m².5.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 32.572 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.395.000 kr / Estimat: 5.847.995 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²40 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²123 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²390 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²428 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Ved Lindelund 62
2605 Brøndby		169 m²632 m29-08-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²700 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Park Allé 127
2605 Brøndby		172 m²906 m27-04-20243.825.000 kr.22.238 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²494 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²479 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Tværgaden 6
2605 Brøndby		150 m²120 m14-11-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden