Gartnervænget 3, 4900 Nakskov — Villa · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.309 kr/m².800.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering871.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	113 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	137 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	341 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	712 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	1,0 km	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	761 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	865 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	1,4 km	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	1,4 km	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	1,3 km	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu