Vestmorsvej 34, Fjallerslev

Landejendom · 220 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 56.774 m², 10 værelser, opført i 1898. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 56774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.471.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.132 kr/m².10.327.200 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.683.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,13 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 27.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.683.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg27.245.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	1,0 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	373 m	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring 7900 Nykøbing M	229 m²	5,2 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	92.795 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	5,6 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	5,4 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	7,5 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	8,0 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	5,2 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	8,9 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	9,1 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu