Vestervej 4, Østermarie

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1345 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 165 m².917.730 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.057.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Allé 2, Østermarie 3751 Østermarie	153 m²	49 m	08-11-2023	680.000 kr.	4.444 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	512 m	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	186 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	186 m	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	141 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	253 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	342 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	124 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	326 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	310 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu