Prisvurdering · 3751 Østermarie

Saltunavej 9, Østermarie

Landejendom · 132 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 56.690 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 56690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 132 m².2.855.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (30303 vs 19150 kr/m²)+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.873.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+946,97 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1999 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltunavej 11, Østermarie 3751 Østermarie	102 m²	137 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	4,3 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	5,1 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Svanekevej 43, Østermarie 3751 Østermarie	92 m²	4,4 km	22-09-2024	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	4,7 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	3,5 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	5,2 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	7,4 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu