Vestervej 1, Østermarie, 3751 Østermarie — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 5.562 kr/m² × 100 m².556.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering663.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,24 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørns Allé 9, Østermarie 3751 Østermarie	104 m²	63 m	11-11-2025	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 14, Østermarie 3751 Østermarie	107 m²	469 m	18-10-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	111 m²	198 m	11-02-2026	595.000 kr.	5.360 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	277 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	277 m	03-10-2024	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	93 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Lærkevej 9, Østermarie 3751 Østermarie	116 m²	422 m	07-04-2025	660.000 kr.	5.690 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	294 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	309 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	118 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu