Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 27

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 470 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.202 kr/m².8.800.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.227.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,62 pct. siden jul. 1998
568k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19981.525.996 kr.I dag · vores estimat7.227.472 kr.Markedet · 1992779.544 kr.Markedet · 1993713.880 kr.Markedet · 1994728.244 kr.Markedet · 1995980.424 kr.Markedet · 19961.247.292 kr.Markedet · 19971.027.620 kr.Markedet · 19981.020.816 kr.Markedet · 19991.341.252 kr.Markedet · 20001.433.592 kr.Markedet · 20011.826.496 kr.Markedet · 20021.673.244 kr.Markedet · 20031.686.204 kr.Markedet · 20041.973.592 kr.Markedet · 20052.554.308 kr.Markedet · 20062.722.140 kr.Markedet · 20073.041.496 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.085.804 kr.Markedet · 20102.890.944 kr.Markedet · 20112.481.516 kr.Markedet · 20122.561.544 kr.Markedet · 20133.118.716 kr.Markedet · 20143.160.944 kr.Markedet · 20152.960.604 kr.Markedet · 20163.587.436 kr.Markedet · 20174.133.700 kr.Markedet · 20184.052.052 kr.Markedet · 20194.822.092 kr.Markedet · 20204.213.836 kr.Markedet · 20215.548.932 kr.Markedet · 20226.033.852 kr.Markedet · 20235.545.908 kr.Markedet · 20247.023.132 kr.Markedet · 20256.984.792 kr.Markedet · 20267.156.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
1.525.996 kr.
I dag · vores estimat
7.227.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg1.525.996 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²35 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²210 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²165 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²163 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²454 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²513 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²448 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²298 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²837 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²550 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden