Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 22

Villa · 175 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 605 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.468 kr/m².10.444.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.267.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,42 pct. siden maj 2008
920k4,3M7,7M11,1M14,5M1992199620002004200820122016202020247. maj 20084.100.000 kr.I dag · vores estimat10.267.285 kr.Markedet · 19921.263.150 kr.Markedet · 19931.156.750 kr.Markedet · 19941.180.025 kr.Markedet · 19951.588.650 kr.Markedet · 19962.021.075 kr.Markedet · 19971.665.125 kr.Markedet · 19981.654.100 kr.Markedet · 19992.173.325 kr.Markedet · 20002.322.950 kr.Markedet · 20012.959.600 kr.Markedet · 20022.711.275 kr.Markedet · 20032.732.275 kr.Markedet · 20043.197.950 kr.Markedet · 20054.138.925 kr.Markedet · 20064.410.875 kr.Markedet · 20074.928.350 kr.Markedet · 20084.375.000 kr.Markedet · 20093.379.775 kr.Markedet · 20104.684.400 kr.Markedet · 20114.020.975 kr.Markedet · 20124.150.650 kr.Markedet · 20135.053.475 kr.Markedet · 20145.121.900 kr.Markedet · 20154.797.275 kr.Markedet · 20165.812.975 kr.Markedet · 20176.698.125 kr.Markedet · 20186.565.825 kr.Markedet · 20197.813.575 kr.Markedet · 20206.827.975 kr.Markedet · 20218.991.325 kr.Markedet · 20229.777.075 kr.Markedet · 20238.986.425 kr.Markedet · 202411.380.075 kr.Markedet · 202511.317.950 kr.Markedet · 202611.596.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.267.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²164 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²79 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²211 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²49 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²230 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²206 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²575 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²600 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²712 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²179 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden