Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Vestervang 16

Villa · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 500 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.497 kr/m².10.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.114.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden nov. 2017
773k3,6M6,5M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.950.000 kr.31. mar. 20207.990.000 kr.I dag · vores estimat9.114.937 kr.Markedet · 19921.061.046 kr.Markedet · 1993971.670 kr.Markedet · 1994991.221 kr.Markedet · 19951.334.466 kr.Markedet · 19961.697.703 kr.Markedet · 19971.398.705 kr.Markedet · 19981.389.444 kr.Markedet · 19991.825.593 kr.Markedet · 20001.951.278 kr.Markedet · 20012.486.064 kr.Markedet · 20022.277.471 kr.Markedet · 20032.295.111 kr.Markedet · 20042.686.278 kr.Markedet · 20053.476.697 kr.Markedet · 20063.705.135 kr.Markedet · 20074.139.814 kr.Markedet · 20083.675.000 kr.Markedet · 20092.839.011 kr.Markedet · 20103.934.896 kr.Markedet · 20113.377.619 kr.Markedet · 20123.486.546 kr.Markedet · 20134.244.919 kr.Markedet · 20144.302.396 kr.Markedet · 20154.029.711 kr.Markedet · 20164.882.899 kr.Markedet · 20175.626.425 kr.Markedet · 20185.515.293 kr.Markedet · 20196.563.403 kr.Markedet · 20205.943.651 kr.Markedet · 20217.552.713 kr.Markedet · 20228.212.743 kr.Markedet · 20237.548.597 kr.Markedet · 20249.559.263 kr.Markedet · 20259.507.078 kr.Markedet · 20269.740.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.990.000 kr.
I dag · vores estimat
9.114.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, andet7.990.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²89 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²268 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²109 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²79 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²68 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²90 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²364 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²212 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²339 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²585 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden