Vestervænget 3, Tvingstrup

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.959 kr/m² × 119 m².1.542.121 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.593.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. aug. 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.440.000 kr.
2006Ombygning
2001aug.Ejerskifte620.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	113 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	114 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	309 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	427 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	351 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,7 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Krogen 11, Haldrup 8700 Horsens	119 m²	3,4 km	20-11-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	1,2 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Overmarken 26, Haldrup 8700 Horsens	128 m²	3,0 km	17-09-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	2,9 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu