Prisvurdering · 8700 Horsens

Blindgade 2, Tvingstrup

Villa · 208 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 690 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.959 kr/m² × 208 m².2.695.472 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.678.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2003Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	186 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Serridslevgårdvej 1 8700 Horsens	210 m²	1,9 km	17-10-2023	2.970.000 kr.	14.143 kr./m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	1,9 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	2,4 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	105 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	336 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	381 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	198 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	3,2 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	269 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu