Bakkevænget 6, Tvingstrup, 8700 Horsens — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.959 kr/m² × 110 m².1.425.490 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.140.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.232.351 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	93 m	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	176 m	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	30 m	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	109 m	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	334 m	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,7 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	446 m	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	387 m	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	1,3 km	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Engmarksvej 13G, Åes 8700 Horsens	102 m²	2,7 km	05-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu